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上海市华荣律师事务所是1996年8月经上海市司法局批准的综合性事务所,专业提供上海房产律师,上海拆迁律师等律师法律问题咨询,及其他法律法规咨询服务.
律所办公地点位于上海市静安区中兴路1500号新理想大厦9层(5A甲级写字楼).地铁1/3/4号线上海火车站6号口出站,交通极为便利.
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上海市华荣律师事务所
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网址：http://www.huaronglawfirm.com
地址：上海市静安区中兴路1500号新理想大厦9层 |
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拆迁遇上离婚怎么处理
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发布时间：2019-03-21 来源：http://www.huaronglawfirm.com/
作者：
上海市公源律师事务所 |
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一般遇到离婚时房子拆迁怎么处理的问题,先会承认房子是夫妻共同产业仍是夫妻个人产业,离婚切割的夫妻共同产业,只要拆迁房性质是夫妻共同产业才干切割:
1、拆迁房子为一方婚前一切
夫妻一方在婚前所得产业,如无特别约好,应属一方产业,不属夫妻共同产业.
2、婚前购买或建盖,婚后房子增值、扩建部分的拆迁所得
若婚前房子在婚后通过修缮,使房子成新率进步,这一增值是婚姻存续期间的收益,归于夫妻共同产业.婚前一方一切的房子,婚后通过扩建,房产证上面积从头挂号了增加额,但产权人称号没有改变,或通过一次或几回扩建后,一向未办理房产证,扩建部分应按夫妻共同产业处理,所涉的拆迁补偿款应按夫妻共同产业对待.
3、享有房子一切权的一方要给对方必定的补偿
被拆迁人一方如得到补偿房子的什物分配,而另一方有可能存在无房寓居的状况,对此,最高人民法院有关通知精神规则:婚姻关系存续期间寓居的房子归于一方一切,另一方于离婚后无房寓居为由,要求暂住的经查实可据情予以支撑.但一般不超越两年.无房一方租房寓居在经济上确有困难的,享有房子产权的一方可给予一次性经济协助.由此,可对比该规则,答应因房子拆迁而无房寓居的一方暂住在拆迁房子内或获得一次性经济补偿.
4、夫妻共有房子拆迁补偿切割
夫妻在婚姻关系存续期间获得一切权的房子,不论挂号在哪方名下,夫妻两边都是共有权人,如房子拆迁进行钱银补偿,两边各占一半,另有约好的从其约好.如果房子拆迁是以什物房子补偿进行的,如回迁房子或另行供给其他房子,人民法院对不宜切割的夫妻共有房子,则依据两边住宅状况和照料子女抚育方或无过错方的准则分给一方一切,而给另一方补偿款,在同等条件下,适当照料女方.
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